무주택 청년 청약통장을 통한 내집마련이 꿈을 이루기를..., 주택담보대출 이자 연 2.2% 가능

정부와 국민의 힘 당정에서 확정된 청년지원 정책 발표

연 2.2% 주담대 가능한 ‘무주택 청년 청약통장’ ...

소득 5천만원 이하 만 19~34세 대상, 분양가 80%까지…저축이자 연 4.5%

저축할 때는 4.5%의 금리를 주면서 대출이 필요한 경우 연 2%대 금리로 분양가의 80%까지 돈을 빌려주는 무주택 청년 전용 청약통장이 나온다고 합니다.

다음달 주택청약저축 출시 K-tv

 

청년 내 집 마련 123 주거지원 프로그램'을 확정

 

정부와 국민의 힘은 24일 국회에서 회의를 열고 이러한 내용의 '청년 내 집 마련 123 주거지원 프로그램'을 확정했습니다.

첫 단계는 내년 2월 출시되는 '청년 전용 주택드림 청약통장'입니다. 기존의 '청년 우대형 주택청약 종합저축'을 확대 개편한 것입니다. 가입 요건이 연소득 3천500만 원에서 5천만 원으로 완화되는 게 핵심입니니다.

내년 총선을 앞두고 정부와 국민의힘 당정이 마련한 청년 표심 잡기 공약이라는 지적도 있습니다.

청년 전용 청약통장 신설, 청약통장과 대출 연계 지원, 출산 시 추가 혜택을 부여하는 생애주기 주거지원이 주요 내용으로 담겼습니다.

두 번째 단계인 '청년 주택드림 대출'을 이용

청년 전용 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년이 지났다면 두 번째 단계인 '청년 주택드림 대출'을 이용할 수 있습니다.

이번에 신설된 ‘청년 주택드림 청약통장’은 현행 청년 우대형 청약통장보다 가입 대상은 넓히고, 저축 이자와 납입 한도는 늘어나는 상품입니다.

연소득 5000만 원 이하 무주택 청년(만 19~34세)이라면 누구나 가입할 수 있습니다.

기존 청약통장이 소득 기준 3600만 원, 무주택 가구주로 한정하였지만 이번에는 대상을 더 확대했습니다.

저축 이자율도 최대 4.3%에서 4.5%로 올렸습니다.

납입 한도는 100만 원까지 늘어났습니다.

청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되면 최저 2.2% 금리로 분양가의 80%까지 대출받을 수 있는 ‘청년 주택드림 대출’ 상품을 이용할 수 있습니다.

단, 만 39세 이하 무주택자로 미혼일 경우 연소득이 7000만 원 이하, 기혼이면 1억 원 이하(부부 합산)여야 합니다.

분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택에만 적용됩니다.

세 번째 단계로 결혼·출산 등 생애 주기에 따라 주담대 금리를 추가로 인하

청약 당첨 이후에는 세 번째 단계로 결혼·출산 등 생애 주기에 따라 주담대 금리를 추가로 인하해 줍니다.

결혼하면 0.1% 포인트(p), 최초 출산 때 0.5% p, 추가 출산 때 1명당 0.2% p씩 인하한다. 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지 우대금리를 받을 수 있습니다.

 

국민의힘 정책위의장은 "청년이 미래 중산층으로 안정적으로 성장할 수 있도록 자산 형성, 내 집 마련의 기회를 함께 제공하고 결혼, 출산 등의 생애주기에 맞춰 혜택을 높여주는 것"이라고 설명했습니다.

기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축 가입자는 새 청약통장으로 자동 전환되며, 기존 가입 기간과 납입 횟수도 모두 인정받는다고 합니다.

해당 청년이 결혼할 경우 0.1% 포인트, 최초 출산 시 0.5% 포인트 등 우대금리를 제공합니다.

청년 주택드림 대출은 2025년 출시될 예정이며, 만기는 최장 40년

정부는 청년 주택드림 청약통장과 청년 주택드림 대출을 통해 연간 10만 명이 혜택을 받을 것으로 추산했습니다.

당정은 내 집 마련이 어려운 청년들을 위한 전·월세 지원도 강화하기로 했습니다.

내집 마련이 어려운 청년들을 위한 전·월세 지원도 강화

주거안정 월세대출은 월 40만 원 한도를 60만 원까지 늘린다고 합니다.

청년보증부 월세대출은 대출이 가능한 보증금 기준을 기존 5000만 원 이하에서 6500만 원 이하로 높이고, 3500만 원까지 빌려주던 보증금은 4500만 원으로 한도를 확대합니다.

 

내 집 마련의 꿈을 응원하고 중산층이 두터운 사회로 가기 위한 것

원희룡 국토교통부 장관은 회의에서 이번 프로그램에 대해 "미래세대가 가장 불안해하고 고통을 겪고 있는 내 집 마련의 꿈을 응원하고 중산층이 두터운 사회로 가기 위한 것"이라며 "내 집 마련의 금융 기회를 제공하는 파격적인 정책"이라고 말했습니다.

 

원 장관은 아울러 공공분양주택 '뉴·홈' 34만 호를 청년에게 제공하는 계획을 다시 한번 소개하면서 "뉴·홈은 주변 시세의 70% 전후로 제공될 예정입니다. 이는 지난 정부보다 3배 이상 확대된 물량"이라고 강조했습니다.

 

이어 "과거 시기에 불리했던 청약제도의 청년 특별공급과 추첨제 확대 도입 등을 통해 청년들이 보다 넓어진 청약 기회에 당첨되면 초장기 초저금리의 금융 기회를 제공받음으로써 내 집 마련의 꿈을 이뤄나갈 수 있는 미래를 실현하고자 한다"라고 설명했습니다.